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原创：佰航财税

        上周贝壳(BEKE.US)发布官网消息，公司创始人兼董事长左晖于5月20日因疾病恶化去世，公司董事会将对公司治理和相关事宜作出适当安排，并在两周内适时公布。消息一出，不少朋友哀叹，房地产经纪行业又少了一位富有使命感的带头人。熟悉链家的朋友可能比贝壳更多，但实际上贝壳是从链家独立出来的，各个房产中介均可入驻，而链家是贝壳自己的房产中介品牌，如今的贝壳已成为仅次于淘宝的第二大商业平台。今天佰航财税小编就来和大家讨论下，这个百亿帝国的控制权该何去何从。

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一、通常股权该如何分配

1.股权如何继承？快速确定公司管理层的变更，对公司的正常运营和持续发展至关重要。公司法第75条规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。即继承人能否继承股东身份还要看公司章程是如何规定的。

 2.股权继承范围？《公司法》第76条规定，合法继承人可以继承死亡股东的公司股东资格。合法继承人可以放弃对股权和股东资格的继承。

二、贝壳的股权结构

       贝壳于2020年8月在纽交所上市，当年12月以公开承销方式发售美国存托股份（ADS），完成超过20亿美元募资。

       贝壳2020年年报显示，截至2020年底，左晖持有公司493,605,739股A类普通股及885,301,280股B类普通股，持股占比38.8%，享有81.1%的投票权。紧接着，机构投资者位列第二、三、四大股东。腾讯持股11.6%，拥有3.6%的投票权，是贝壳第二大股东。软银旗下的SVF II Shell Subco持股7.1%，拥有2.2%的投票权，是第三大股东。高领资本也拥有5.0%的股份以及1.5%的投票权，为第四大股东。

       而公司管理层并不占持股优势。COO徐万刚、单一刚、徐涛均持股不足2%，与三大机构投资者相差较远。而被誉为被外界视为左晖之后，最有可能接手贝壳的CEO彭永东，持股占比也只为3.1%，拥有1%的投票权。

(数据来源：2020年贝壳年报)

       因此，随着投票权的重新划分和董事会票数的分配，某种程度上看，未来机构投资者将会拥有更多话语权。

三、租房税收优惠政策

       贝壳被喻为“房产界淘宝”，作为国内最大的居住服务商，它为用户提供二手房、新房、租房、装修以及社区服务等全链条服务。现当下，租房热度在年轻人中越来越高，租房除了可以解决高昂的买房成本，还可以申报个税抵扣。最后佰航财税小编就来说一下个税租房如何抵扣。

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       租房可以抵扣个税满足的条件是，在主要工作城市没有自有住房。需要注意的是，如果夫妻双方主要工作城市相同的，只能选择由一方个税抵扣租房租金，纳税人及配偶不可在一个纳税年度内同时分别适用个税抵扣住房贷款利息和租房租金。

       不同省份和地区的抵扣标准不一样，大致可分为三类：抵扣1500元每月，1100元每月和800元每月。

1500元每月适用的城市为直辖市、省会城市、计划单列市等；

1100元每月适用的是市辖区户籍人口超过100万的其他城市租房；

800元每月适用的是市辖区户籍人口不超过100万（含）的其他城市租房。

       在未来，个税抵扣标准和范围也将根据民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。

       那如何申请呢。如今个人所得税采用线上办理，所以大家可以在每年3月1日至6月30日期间，采用网上申报个人所得税的方式，填报《个人所得税专项附加扣除信息表》，自行向汇缴地的主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除即可。